يصاحب القضايا العقارية بشكل عام الكثير من اللبس، مما يتسبب في كثير من الأحيان في لجوء البعض إلى الجهة الغير مختصة وخاصة فيما يتعلق بإجراءات التقاضي. ولعلنا اليوم نستعرض بشكل مبسط أبرز هذه القضايا وجهات التقاضي التي تنظرها.
محامي عقاري دبي – سالم الخاطري – 0581969848
محامي عقاري دبي
1- خطوات العمل على قضايا الممتلكات من قبل محامي عقاري دبي
2- ماذا يفعل محامي عقاري دبي من أجل الوصل الى حل القضية ؟
أولا/ التحقق من الملكية
التخصصات العقارية التي يعمل عليها محامي عقاري دبي ، وتشتمل على :
1- قانون المعاملات المدنية الإماراتي
2- المصادقات و التصديقات القانونية و تصديق الشهادات في دبي
3- كافة الأمور القانونية المتعلقة بقضايا النزاع العقاري في الإمارات
4- فسخ عقود الشراء والتعويض عنها
محامي عقاري دبي
يتمتع مكتب سالم الخاطري للمحاماة والإستشارات القانونية بخبرة لا مثيل لها مع كافة قوانين العقارات والممتلكات والأراضي سواء في داخل دبي او خارجها
و محامي عقاري دبي لدينا لا يتعامل فقط في عمليات البيع والشراء بين الافراد بل أيضا يمثل الشركات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين في كافة الممتلكات العقارية ، بالإضافة إلى أنه يعمل على حل الخلافات والنزاعات على الممتلكات والعقارات بمختلف أنواعها
وبالتالي المحامين العقاريين في مكتب سالم الخاطري على مستوى متكامل من الخبرة ويمتلكون جذور متعددة الجنسيات مما يتيح لنا بالتعامل مع جميع الاعراق من شتى بقاع الأرض داخل الإمارات العربية المتحدة أو خارجها بشكل قانوني ورسمي
خطوات العمل على قضايا الممتلكات من قبل محامي عقاري دبي
في مكتب سالم الخاطري لا تحمل هما عند التعامل مع الممتلكات العقارية ، حيث اننا متخصصون في خدمات القانون العقاري بمختلف انواعه والمستشارين على اعلى مستوى من التمكين والخبرة مما يسمح لنا بحل كافة النزاعات والمشاكل بناءا على قرارات قانونية سليمة وواضحة ، كما اننا نقوم بـ :
توضيح الملابسات وتقديم الاستشارة القانونية
إن التعامل مع قضايا الممتلكات العقارية واحدة من أهم الأشياء التي تحتاج الى محامي عقاري دبي متمكن حيث انه يوجد الكثير من الملابسات والمشابهات التي تغير مجرى القضية بالكامل ، وبالتالي يجب ان يكون محامي عقارات في دبي على مستوى خبرة كافية من أجل حل القضايا والنزاعات العقارية بشكل صحيح
بالإضافة الى تقديم الاستشارات الى العملاء والمواطنين وتوضيح الأمور لهم قبل القيام بعقد اتفاق أو اتخاذ أي قرار
في الدفاع وإعداد المذكرات القانونية
يقوم محامي عقاري دبي لدينا بالدفاع عنك او عن عملك أو عن ممتلكاتك العقارية وخصوصا اذا حدث اى نزاع او خلاف
وذلك لاننا نعمل وفقا لقوانين الدولة وبأوراق رسمية وصحيحة مما يسمح لنا بالدفاع عنك بكل ثقة مع اثبات كافة الحقوق الى أصحابها
الامتثال والتقاضي
لدي دولة الامارات العربية المتحدة قوانين خاصة بها لا يقوم اى محامي في بدايته بالتعامل بالشكل الصحيح معاها ، وبالتالي فان محامي عقاري دبي يزعن بالامتثال لقوانين الدولة من أجل حل النزاعات والخلافات بين كلا من الأطراف وبشكل صحيح قبل اللجوء الى المحكمة
ولكن اذا تطلب الامر فان محامي عقاري دبي يعمل على الامتثال والترافع أمام المحكمة مع رفع الأوراق والعقود الصحيحة التي تثبت أحقية المشتري وفقا للعقود السليمة والواضحة
مع اخذ اقصى تعويض مادي من الطرف الأخرى إذا تجاوز شخص ما قوانين العقارات وقواعدها وتعدي على ممتلكاتك واحداث اي ضرر بشكل أو بآخر
ماذا يفعل محامي عقاري دبي من أجل الوصل الى حل القضية ؟
أولا/ التحقق من الملكية
عملية بيع وشراء الممتلكات العقارية تحتاج الى محامي عقارات في دبي ابوظبي على اعلى مستوى وخاصة انها تمر بالعديد من المراحل المختلفة قبل إتمام العقد بين كلا من البائع والمشتري
حيث أن معظم حالات البيع والشراء يوجد فترة زمنية هدفها ” التصريح بالاتفاق والرغبة في الشراء والتفكير جيدا في المبلغ والمواصفات التي سيحصل عليها كلا من الطرفين ” وغيرها من الأمور الهامة الأخرى
ولذلك في خلال تلك الفترة الزمنية يعمل محامي عقاري دبي والمستشارين في مكتب سالم الخاطري على التأكد من صحة البيانات المتعلقة بالملكية مع تجهيز كافة الأوراق والعقود اللازمة لإتمام العقد
ثانيا / حل المنازعات العقارية
يعمل محامي عقاري في دبي لدينا على توفير كافة الحلول والخدمات اللازمة والتي بدورها تعمل على حماية الممتلكات لكافة الأطراف وخصوصا عند التعامل مع القطاع العقاري
بالإضافة الى ذلك فاننا نمتلك افضل محامي عقاري دبي بجانب فريق كامل من الاستشاريين ومن يمتلكون الخبرة المهنية الكافية وهم على دراية كاملة بكافة قوانين وأحكام العقارات والممتلكات وبالتالي حل المشاكل والمنازعات العقارية بشكل واضح وسريع وبطريقة قانونية
بالإضافة إلى ذلك فإن محامي عقاري في دبي يعمل على توجيه الأطراف وكل من يمتلك خلاف على العقارات الى الطريق القانونية الصحيح
كما أن حل المنازعات والخلافات العقارية تشمل أيضا كافة مراحل التمويل والتطوير و الاستثمار العقاري والاستخدام وحقوق الممتلكات وإعادة البناء والتشييد وتصرفات عمليات البيع والشراء وغيرها
وبالتالي ومن خلال مكتب المحامي سالم الخاطري فإننا نقوم في البداية بفهم جوانب القضية مع تجهيز الأوراق الأساسية المطلوبة لها مع تجهيز العقود العقارية الموثقة ، بجانب أننا نقوم بالتعامل بشكل يومي على حل النزاعات والحجج العقارية والتزوير وبشكل مباشر ودون اللى اللجوء الى المحاكم او التقاضي
لذلك فإن ضمان الحقوق وحل النزاعات بمختلف أنواعها هو اهم ما يميزنا عن غيرنا من مكاتب المحاماة الأخرى
ثالثا / نقل وتسجيل الملكية
إن الحصول على ملكية العقارات لا تتم بغمضة عين ولا تتم بين كلا من المتعاقدين بمجرد التنازل فقط بل انها لا تتم الا بالتسجيل في الشهر العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، و متى تم التسجيل فإن الملكية قد انتقلت الى الطرف الاخر
ومن المعروف أن عقد البيع الغير مسجل بشكل قانوني لا تنتقل به الملكية من البائع الى المشتري حيث انه سيكون مجرد عقد فقط ، وهذا لا يعني بأي شكل من الاشكال ان المشتري الذي حصل على عقد وبدون تسجيل العقد في دائرة الأراضي والأملاك في دبي ليس له حق لانه يمكنك استخدامه من اجل اثبات حقك لدى دار القضاء ومحكمة دبي ومحاكم دولة الامارات العربية المتحدة
وبالتالي يعمل محامي عقاري دبي اذا حدث شيئ مثل هذا على اصدار حكم صحة ونفاذ عقد البيع الغير مسجل ويتم الترافع لدى المحكمة من أجل أن تأمر الجهة الرسمية في الدولة من تسجيل عقد البيع وإصدار الملكية للمشتري
ولذلك فإن الاعتماد على محامي عقاري دبي شاطر من مكتب محامي سالم الخاطري يوفر عليك الكثير من الوقت والمال وأيضا الدخول في الكثير من المشاكل والمؤامرات التي أنت في غنى عنها ، لأن محامي عقاري في دبي يعمل على تسجيل العقد بين كلا من البائع والمشتري ونقل ملكية العقارات والأراضي الى المشتري وفقا للقانون الصحيح مع إتمام كافة الإجراءات والمستلزمات القانونية
التخصصات العقارية التي يعمل عليها محامي عقاري دبي ، وتشتمل على :
1- اجراءات نقل الملكية من البائع إلى المشتري
2- إتمام الصفقات التجارية والعقارية
3- القيام بالمفاوضات الإيجارية وحل مشكلات كلاً من الطرفين المؤجر والمستأجر مع الترافع امام المحاكم اذا استلزم الامر
4- المشاركة في التنفيذ وفض المنازعات
5- الوساطة والتحكيم والتقاضي
6- امتلاك العقارات وتشغيلها والتصرف فيها
7- تنفيذ الترافع والإخلاء
8- قضايا التمويل العقاري
9- مسائل الشيوع متضمناً التجميع
10- منازعات المُلاك والمستأجرين
11- صياغة العقود والاتفاقيات العقارية بمختلف أنواعها سواء كانت عمليات “بيع أو شراء أو رهان أو العقود الابتدائية أو مستندات الملكية” وغيرها من العقود الأخرى
الاستشاريين وباقي أعضاء فريق مكتب المحامي سالم الخاطري على دراية كاملة وعميقة بكافة القضايا المتعلقة بقوانين العقارات سواء في دبي او خارجها ، كما اننا نمتلك تاريخ حافل بالنجاحات وقد قمنا بتمثيل اقوي العملاء والشركات على مدار السنين السابقة
بالإضافة الى اننا على اتم استعداد بتقديم كافة الاستشارات القانونية الخاصة بقانون العقارات والممتلكات في دبي وبشكل مجاني تماما ، ويمكنك الان طلب الاستشارة او عرض قضيتك او طلب التعاقد مع محامي عقاري دبي من خلال التواصل معنا عبر الأرقام التالية:
00971581969848
أو يمكنك حجز استشارة أونلاين أو حضورية من خلال موقعنا الالكتروني الخاصة بنا ” مكتب سالم الخاطري للمحاماة والاستشارات القانونية “